Предприниматель взял в лизинг бульдозер и не внёс вовремя платёж. Лизинговая компания расторгла договор и потребовала через суд вернуть технику. Суд сначала встал на сторону лизингодателя, но следующая инстанция не согласилась и оставила бульдозер предпринимателю. Чтобы избежать противоречивых решений, Верховный Суд выпустил Обзор о лизинге из 39 правил. Рассказываем о некоторых из них — одни понравятся предпринимателям, а другие подтолкнут быть внимательнее.
Решения в пользу предпринимателей
Не нужен отдельный договор купли-продажи
Если вы заключили договор лизинга с выкупом и внесли все платежи, право собственности на машину автоматически переходит к вам. Даже если в соглашении указан другой порядок.
Что случилось. Предприниматель оформил выкупной лизинг на автомобиль. Он выплатил весь долг, но лизинговая компания не отдала паспорт транспортного средства, потому что стороны ещё не заключили отдельный договор купли-продажи.
Что сказал суд. Особенность выкупного лизинга в том, что автомобиль находится в собственности лизинговой компании временно. Это гарантия, что компания сможет вернуть деньги и получить вознаграждение. Если все платежи внесены в срок, материальный интерес лизингодателя удовлетворён. С этого момента право собственности переходит к предпринимателю. Заключать отдельный договор купли-продажи не требуется. Лизинговая компания не имеет права удерживать документы.
Пункт 4
За незначительное нарушение предмет лизинга не заберут
Лизинговая компания не может забрать технику, если:
- лизингополучатель несущественно нарушил договор — просрочка длилась меньше трёх месяцев и не превышала 5% стоимости техники;
- без предмета лизинга предприниматель понесёт большие потери;
- лизинговая компания может через суд потребовать оплату и получить деньги, не забирая имущество.
Что случилось. Предприниматель не внёс вовремя платёж за бульдозер. Из-за этого лизинговая компания расторгла договор и потребовала вернуть технику.
Что сказал суд. Даже если у лизингополучателя есть право по собственному желанию изменять условия сделки или расторгать её, нужно действовать добросовестно и учитывать интересы делового партнёра. Лизинговая компания злоупотребила своим правом, потому что:
- долг и просрочка были небольшими;
- техника использовалась на нескольких объектах, без неё предприниматель не выполнил бы договоры подряда и лишился бы дохода;
- у клиента есть другое имущество, за счёт которого лизинговая компания может получить недостающую сумму.
В таком случае расторгать договор из-за долга нельзя.
Пункт 13
Лизинговая компания не помогла с претензиями к продавцу? Можно расторгать договор
Если у техники обнаружились недостатки, из-за которых её нельзя использовать, лизинговая компания должна помочь предъявить претензии продавцу. Если она отказывается, можно расторгнуть сделку.
Что случилось. Компания взяла в лизинг теплогенератор, но оказалось, что он не работает. Организация отправила продавцу требование заменить предмет лизинга, а тот не отреагировал. Тогда она попросила у лизинговой компании согласие, чтобы отказаться от договора с продавцом. Лизингодатель не стал помогать, из-за чего клиент обратился в суд.
Что сказал суд. Предприниматели несут риски, если самостоятельно выбирают, где покупать технику. Но это не значит, что лизинговые компании не должны содействовать им в общении с продавцом.
Если лизингодатель не помогает, это может считаться существенным нарушением договора, из-за которого пользоваться техникой невозможно. Поэтому клиент вправе расторгнуть сделку лизинга.
Пункт 8
Лизинговая компания продала технику дёшево? Пусть докажет, что сделка прошла честно
Если после расторжения договора лизинговая компания продала машину не на торгах и по цене, сильно ниже рыночной, она должна доказать, что это было оправданно.
Что случилось. Предприниматель не вносил платежи, из-за чего лизинговая компания расторгла договор с ним, а технику забрала и продала по низкой цене. Она была меньше, чем стоимость покупки и размер убытков, поэтому лизинговая компания потребовала от своего клиента доплатить недостающую сумму. Предприниматель возмутился и подал встречный иск. Он посчитал, что лизингодатель действовал недобросовестно, когда за 2 млн рублей продал технику, рыночная стоимость которой оценивается в 11 млн рублей.
Что сказал суд. Лизинговая компания может продать технику не по оценочной цене с учётом ситуации на рынке, но она должна стараться реализовать предмет лизинга подороже. Действия лизинговой компании не были прозрачными:
- не проводились торги;
- непонятно, по какой процедуре выбирался покупатель.
Поэтому при расчёте оставшегося долга предпринимателя нужно учитывать именно рыночную стоимость, а не ту, по которой техника была продана.
Пункт 20
От лизинговой компании можно требовать компенсацию, даже если вы вернули автомобиль
Если лизинговая компания незаконно расторгла договор и предприниматель добровольно вернул технику, он всё равно может восстановить свои права в суде: получить назад предмет лизинга, а ещё добиться компенсации убытков и упущенной выгоды.
Что случилось. Организация взяла в лизинг автомобиль и передала его в аренду под такси. Лизингодатель по собственному желанию отказался от договора и потребовал вернуть машину. Клиент не стал спорить, отдал транспортное средство, а потом обратился в суд, чтобы признать действия лизинговой компании незаконными.
Что сказал суд. Сначала суд посчитал, что если предприниматель без споров отдал автомобиль, то он больше не может говорить о незаконности решения лизинговой компании. Но вышестоящие суды исправились и постановили, что это не имеет значения. Когда одна из сторон необоснованно отказывается от договора, она должна нести ответственность. В итоге клиент получил:
- автомобиль в пользование;
- компенсацию ущерба;
- упущенную выгоду — то есть те деньги, которые заработал бы с помощью машины, если бы лизинговая компания не забрала её.
Пункт 12
Не любые убытки лизинговой компании нужно компенсировать
Если предприниматель досрочно расторг договор и вернул деньги, лизинговая компания вправе получить компенсацию убытков. Но такими убытками не могут считаться будущие лизинговые платежи.
Что случилось. В договоре лизинга с правом выкупа автомобиля было указано, что в случае расторжения сделки предприниматель должен возместить убытки. К ним относились все оставшиеся платежи. Предприниматель не выплатил их, и лизинговая компания обратилась в суд.
Что сказал суд. Хотя стороны подписали соглашение добровольно и согласились с его условиями, пункт про выплату всех лизинговых платежей в случае прекращения сделки не может применяться. Он не соответствует закону и нарушает принципы лизинга. В противном случае лизинговая компания извлекает двойную выгоду.
Пункт 26
Подобрать подходящий вариант лизинга с авансом от 0%, одобрением по двум документам или возможностью трейд-ина удобно на Развивай.рф.
Решения в пользу лизинговой компании
Неустойку придётся платить, даже если лизингодатель забрал технику
Если из-за нарушений договора лизинговая компания расторгла сделку и забрала технику, неустойка будет начисляться, пока предприниматель не вернёт долг полностью.
Что случилось. Предприниматель нарушил условия сделки. Из-за этого лизинговая компания в одностороннем порядке расторгла договор. Она потребовала неустойку и рассчитала сумму до дня, когда продала технику новому владельцу. Предприниматель решил, что несправедливо платить неустойку за период, когда он уже не пользовался предметом лизинга.
Что сказал суд. То, что лизингодатель вернул себе технику, ещё не означает, что он получил назад потраченные средства. Поскольку предприниматель не выплатил долг, неустойка должна сохраняться, пока лизинговой компании не поступят деньги.
По другому похожему делу суд уточнил, что в такой ситуации лизингодатель не должен затягивать с продажей техники.
Пункт 16
Договор считается действующим, даже если предмет лизинга оказался не совсем тот
Если описание автомобиля или другой техники в договоре позволяет понять, о чём идёт речь, считается, что сделка заключена, даже если в документе нет каких-то деталей.
Что случилось. Организация выбрала автомобиль и продавца, у которого его нужно приобрести. Лизинговая компания купила машину, но клиент отказался за неё платить. По его мнению, в договоре не было важных нюансов, например, номера двигателя и VIN транспортного средства, а значит, сделка не заключена. Лизинговая компания обратилась в суд.
Что сказал суд. В договоре должны быть характеристики автомобиля — это существенное условие. Но не обязательно указывать те детали, на которых настаивал лизингополучатель. В соглашении были обозначены марка и модель машины, комплектация, мощность и объём двигателя. Этого достаточно, чтобы установить, какая техника нужна, поэтому в итоге дело выиграла лизинговая компания.
Пункт 5
За выбор имущества с дефектом придётся отвечать самому
Если вы выбрали продавца, а купленную технику невозможно использовать — за лизинг всё равно нужно платить. Требования можно предъявить только поставщику, который не выполнил условия договора.
Что случилось. Завод нашёл подходящего поставщика самоходных машин, договорился с лизинговой компанией о сделке и внёс аванс. Но пользоваться техникой не смог по вине её продавца. Завод захотел расторгнуть договор лизинга и получить назад аванс.
Что сказал суд. В законе о лизинге закрепляется, что когда предприниматель выбирает продавца, он сам и несёт все риски. Предъявлять требования к лизинговой компании можно, если она при покупке знала о проблемах с техникой или должна была обнаружить их. Завод этого не доказал, а значит, может обратиться с претензией только к поставщику. Договор лизинга остался в силе.
Пункт 6
Лизинговая компания может изменить размер платежей
Лизингодатель вправе включить в договор условие о том, что платежи можно изменить из-за курса валют. Но нужно также установить, на сколько и почему.
Что случилось. Лизинговая компания договорилась с клиентом о размере финансирования в 4,5 млн рублей. К моменту покупки техники вырос курс евро, и за предмет лизинга пришлось заплатить на 100 тыс. больше. Лизинговая компания пересчитала платежи и обосновала это «Общими условиями» к договору. Это правила, которые должен принять клиент, чтобы заключить сделку. Там было сказано, что если из-за курса валют цена на технику изменится больше чем на тысячу рублей, лизингодатель вправе пересмотреть общую сумму выплат.
Предприниматель потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, хотя перед оформлением сделки он видел «Общие условия лизинга», изменить их не мог.
Что сказал суд. Действия лизинговой компании справедливы — она предоставляет финансовую услугу, стоимость которой напрямую зависит от того, по какой цене куплена техника. Поэтому лизингодатель вправе компенсировать потери. По договору у лизинговой компании есть право изменить условия, и предприниматель знал об этом.
Ситуация была бы другой, если бы было доказано, что лизингодатель специально тянул с покупкой, чтобы дождаться роста курса евро, но подтверждения этому нет. Поэтому предприниматель должен платить на новых условиях.
Пункт 29
