Финансово-технический надзор (осуществление независимого надзора за выполнением предпроектных, проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, контроль над целевым использованием средств заказчика (инвестора) при реализации инвестиционного проекта)
Независимое экспертное сопровождение технической части проекта
Быстрая заявка
Выше качество проработки на протяжении всего цикла создания объекта: инженерные изыскания, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию
Большой опыт сопровождения инвестиционных проектов с самой разной спецификой: промышленное производство, развитие ГЧП, территорий, инфраструктуры
Уменьшение затрат, сроков реализации и общих рисков по инвестиционному проекту
Условия и требования
Условия
Общая стоимость проекта
От 1 млрд ₽
Цель продукта
Контроль над целевым использованием финансирования инвестора и над выполнением работ при реализации инвестиционного проекта. Как правило, требуется для организации долгового финансирования инвестиционного проекта.
Приоритетные виды деятельности
Промышленность, инфраструктура, городская экономика, сельское хозяйство, комплексное развитие территорий.
Основные направления
Финансово-технический надзор (ФТН) — комплекс услуг в интересах инвестора (кредитора) и для контроля за проектом. Помогает снизить риски и обеспечить достижение плановых показателей. Может проводиться на всех стадиях строительных проектов.
Специалисты составляют финансовый отчет, контролируют использование инвестиций и качество выполнения работ, оценивают возможные риски и формируют стратегии профилактики нарушений бюджета и сроков строительства.
Работа проводится по следующим направлениям:
1) Контроль над соответствием фактических сроков выполнения работ срокам, указанным в плане-графике реализации проекта в части проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных работ, поставки оборудования и материалов.
2) Анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации проекта.
3) Контроль документооборота на строительной площадке на предмет его соответствия требованиям нормативных актов, действующих на территории РФ.
4) Экспертная оценка степени готовности объекта строительства.
5) Проверка соответствия выполнения строительно-монтажных работ проектной документации действующим техническим регламентам и строительным нормам.
6) Проверка качества выполненных работ, в том числе с применением приборов неразрушающего контроля.
7) Определение технических факторов, оказывающих негативное влияние на изменение параметров проекта относительно плановых показателей, оценка степени воздействия таких факторов на реализацию проекта, предоставление рекомендаций.
8) Подтверждение приемлемости договоров по проекту на стадии их согласования на предмет соответствия целям и задачам проекта, обоснованности выбора контрагента, соответствия условий поставки или выполнения работ рыночным условиям и условиям кредитных соглашений.
Финансовый надзор подразумевает:
1) Контроль над целевым использованием кредитных и собственных средств по проекту.
2) Проверка соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по проекту и фактических расходов, анализ отклонений, предоставление рекомендаций по их устранению и предложений по снижению рисков, при необходимости актуализация бюджета.
3) Контроль над изменениями, вносимыми в бюджет капитальных затрат.
4) Контроль исполнения обязательств заказчиков и их контрагентов по заключенным договорам.
5) Контроль соответствия объемов и стоимости выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ, закупленных материалов и услуг проектно-сметной документации, договорным условиям и текущим рыночным ценам.
6) Контроль и оценка основных рисков, связанных с реализацией проекта и рисков увеличения стоимости проекта, выявление факторов влекущих к ухудшению финансового состояния и предоставление предложений по их устранению.
Результат представляется в виде инженерного отчета, который содержит подробную информацию о текущей стадии реализации проекта: акты контрольного обмера объемов выполненных работ, копии документов, представленных в ходе работы, результаты измерений и показаний приборов, протоколы интервью, расчеты специалистов ИнфраВЭБ, фотоматериалы, а также выводы и предложения по минимизации всех выявленных и потенциальных факторов риска.
Требования к клиенту
Требования к проекту / сделке
Необходимые документы
Как получить?
1
Первичное рассмотрение заявки
От 3 до 7 дней
Когда клиент отправит заявку и документы, ИнфраВЭБ начинает рассматривать материалы, задает дополнительные вопросы, проводит встречу или звонок с компанией.
2
Подготовка коммерческого предложения
От 3 до 30 дней
По результатам первичного общения ИнфраВЭБ направляет компании коммерческое предложение. Возможна двухэтапная подготовка к нему: на первом этапе согласовывается содержание услуг (проект укрупненного технического задания), а на втором этапе направляется полноценное коммерческое предложение.
3
Согласование коммерческих условий
От 3 до 30 дней
ИнфраВЭБ и компания согласовывают коммерческое предложение.
4
Рассмотрение проекта
От 3 до 30 дней
Коллегиальные органы ИнфраВЭБ рассматривают условия участия в проекте
5
Подписание договора
От 3 до 30 дней
ИнфраВЭБ готовит проект договора на оказание услуг и согласовывает его с компанией. Стороны подписывают договор. Компания вносит аванс и предоставляет первичную документацию, если это предусмотрено документом.