Ипотека для юридических лиц

Как взять ипотеку собственникам бизнеса

Коммерческая ипотека (бизнес-ипотека) – это кредит под залог нежилых помещений. Заемщиком выступает предприниматель, а купленная недвижимость остается в залоге до погашения долга перед банком. Ипотека для малого бизнеса – одно из направлений поддержки предпринимательства со стороны государства, поэтому банки могут одобрить бизнес-ипотеку на льготных условиях.

Кредит на недвижимость для юридических лиц предоставляется как на готовые объекты, так и на недвижимость в стадии строительства:

• офисы;
• торговые или производственные помещения;
• склады;
• другие объекты капстроительства.

Взять коммерческую ипотеку нередко экономичнее, чем платить аренду, так как она постоянно дорожает. А также выгоднее, чем покупать помещения на собственные средства, так как не приходится выводить крупную сумму из оборота.

Особенности коммерческой ипотеки для юридических лиц

• Максимальные ограничения по сумме довольно высокие. Можно найти предложения до нескольких миллиардов рублей.
• Ставки часто ниже, чем по другим кредитам для предпринимателей.
• Некоторые банки предлагают отсрочку по уплате основного долга.
• Рассмотрение заявки на такой кредит может занять несколько недель.
• Некоторые банковские продукты предполагают, что будущий владелец должен внести свою долю стоимости объекта — 20-30 Но есть предложения и без первоначального взноса. В таких случаях может требоваться дополнительное обеспечение, например, поручительство.

Условия кредита и требования к заемщику

Банки самостоятельно определяют требования к заемщику. Обычно они следующие.

К бизнесу:

• ИП или юридическое лицо;
• срок ведения бизнеса — от 6 месяцев;
• резидент РФ;
• отсутствие признаков банкротства, платежеспособность.

К недвижимости:

• объект капитального строительства, а не временное сооружение;
• определенная площадь объекта;
• степень физического износа — под ветхие сооружения кредит не дадут;
• наличие сетей отопления, электричества, воды и т. п.;
• место расположения;
• нет обременений или долгов по коммунальным платежам

Выгодный кредит на покупку недвижимости для бизнеса легко подобрать на платформе Развивай.рф. Получить деньги на эту цель можно не только по бизнес-ипотеке, но и по универсальному или инвестиционному кредиту.